最新一二线城市房价趋势

新闻发布2019-05-18 18:44:39才子老师

从前几年开始的调控,到目前为止楼市还在保持高压调控姿态,国家对楼市的管控越来越严格,楼市的这一轮快速上涨也宣布告一段落。并且,在调控过程中,大部分一二线热点城市房价纷纷出现了下跌的趋势,成交量也出现大幅度的萎缩,楼市低迷,成交冰封。2018年即将过半,不少楼盘加大营销力度冲刺上半年业绩,想买房的你是否买到了自己心仪的房子呢?在一二线热点城市房价纷纷出现了下跌的趋势下,2018年还能买房吗?接下来我们一起分析一下吧!

首先,中国房地产经过这几年的洗礼,很多的一二线城市已经呈现了房价虚空的状态,而且今年年初国家有出台了一系列抑制房价的政策,继建业房产打出广告八八折出售商品房以后,我国一二线城市房价纷纷打折或者直接降价出售,更有甚者打出保驾的招牌,这让很多准备买房子的人又有些拿不定主意了,小编认为,2018年下半年是买房子的好时间。因为,热点城市房价出现下跌趋势这是个表面现象,因为严格的住房政策与银行贷款利率上浮限贷等原因,现在房价是有下跌表象,但是这一切是建立在政府强力管控的条件之下的。所以,对于2018适不适合买房,主要看你是刚需还是投资。从各种表象很明显能看出,楼市的分类调控,目的是“稳”房价,具体做法是房价过高的,调控力度大,房价涨幅放缓甚至微降。这对刚需买房是利好,对炒房客来说十分不利。

其次,之前我们说过,对于楼市每个家庭的情况是不一样的,毕竟收入不一样,需求不一样,所在城市也不一样,不能对楼市一概而论。对于投资者来说,目的是为了寻找到楼市的抄底和上涨的机会,让资金保值增值;对于刚需来说是为了选套物美价廉的房子用来居住;对于改善型需求来说,则会考虑舒适度,户型,所以各方的出发点不一样,所以不能混淆一谈。要注意的是:买房时要仔细了解物业服务是否优质。很多物业公司仗着开发商撑腰,往往明里暗里阻止业主成立业主委员会监督他们,对于楼道广告收入、涨物业费、收入小商贩入驻费等非常热衷,而贴心的物业服务被边缘化,这样的事情不胜枚举。可以在买房前去了解一下该开发商的其他楼盘物业管理情况,再决定是否购买。这时说会有人说未来老龄化了,最多的就是房子。说对了一半,老龄化社会到来意味着城市化率饿上升,为啥?因为好的医疗资源都集中在大城市,所以农村人口越来越少,因为挣不到钱都跑城市了,小县城的房子会越来越空,有能力的都往大城市走了,所以未来一二线的人口会增加,官方限制也没用。所以,还是那句话,刚需以住房为标准,有资金就根据自己的计划自由决定就好,而对于投资就要谨慎购买了!

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